بصفتنا مكتب هندسي ومساحي معتمد، نتولى كافة الإجراءات الهندسية لضمان قبول طلبك في منصة السجل العقاري من المرة الأولى. نقوم بالرفع المساحي الميداني، تصحيح تداخل المساحات، وفرز الوحدات لضمان إصدار "الصحيفة العقارية" لعقارك.
هل مساحة عقارك في الصك لا تتطابق مع الواقع وتخشى رفض التسجيل؟
هل تريد دمج أو فرز عقاراتك لإصدار صكوك وسجلات عينية مستقلة؟
هل اقتربت نهاية المهلة النظامية وتريد مكتباً ينجز المعاملة قبل فرض غرامة الـ 100 ألف ريال؟
لماذا تفوض مكتبنا الهندسي؟
نظام التسجيل العيني لا يعتمد فقط على بيانات الصك، بل يعتمد بشكل قاطع على الإحداثيات الجيومكانية الدقيقة. إذا قدمت طلبك ببيانات قديمة متعارضة مع الواقع، سيتم رفض الطلب.
بصفتنا مكتب هندسي معتمد، نحن نتولى حل هذه الإشكاليات الميدانية والهندسية؛ حيث يُلزمك النظام بتفويض مكتب مساحي في الحالات التالية: فرز أو دمج العقارات، وجود تداخل مع عقارات مجاورة، أو اختلاف المساحة الفعلية عن الصك. نحن نضمن لك تجهيز ملف فني دقيق يُعتمد مباشرة لإصدار صحيفتك العقارية دون تأخير أو غرامات.
خطوات الإنجاز
من دراسة العقار وتصحيحه هندسياً وحتى استلام الصحيفة المحدثة
ندرس حالة صك عقارك وموقعه في الرياض، ونحدد ما إذا كان يحتاج إلى تدخل مساحي أو تحديث بيانات قبل الرفع في المنصة.
ينزل فريقنا المساحي للموقع بأحدث الأجهزة (Total Station & GPS) لرفع الإحداثيات الدقيقة، وحل أي تعارض هندسي لضمان تطابق الواقع مع الصك.
نقوم نيابة عنك برفع الطلب في المنصة وإرفاق المخططات والتقارير الفنية المعتمدة من مكتبنا، ومتابعة الطلب خطوة بخطوة.
بمجرد الاعتماد، يتم تسليمك "صك تسجيل الملكية" والصحيفة العقارية التي تمنح ملكيتك الحجية المطلقة الخالية من أي نزاعات.
مكتبنا مسجل ومعتمد في سجل الممارسين للأعمال المساحية لدى الهيئة العامة للعقار، مما يجعل تقاريرنا ومخططاتنا موثوقة ومقبولة بشكل فوري في النظام.
خدمات الرفع المساحي للتسجيل
خدمات هندسية إلزامية لضمان تطابق عقارك مع اشتراطات التسجيل العيني
هل تملك ورثة وتريد تقسيم العقار؟ أو أراضٍ تود دمجها؟ نحن نقوم بالرفع المساحي وإصدار مخططات الفرز والدمج لإصدار سجل عيني منفصل لكل وحدة قانونياً.
العقارات القديمة غالباً ما تحتوي على تفاوت بين مساحة الصك والمساحة الفعلية (تداخل أو نقص). نحن نثبت الأبعاد الحقيقية ونرفعها للمنصة لمنع رفض الطلب.
استخراج الكروكيات والمخططات الجيومكانية المعتمدة باستخدام تقنيات حديثة، وهي متطلب جوهري لتأسيس الصحيفة العقارية في النظام الجديد.
لا يقبل التسجيل العيني صكوكاً ورقية غير محدثة. نحن ننجز لك عملية التحديث والتحويل الإلكتروني المسبق كخطوة تمهيدية لضمان سلامة الإجراءات.
الأسئلة الشائعة حول خدماتنا
لا تعرض نفسك للغرامات بسبب أخطاء المساحة أو التأخير. تواصل مع مكتبنا الهندسي المعتمد في الرياض لتقييم صكك والبدء فوراً في إنجاز معاملتك.