ما هي رخصة البناء؟
رخصة البناء هي وثيقة رسمية تصدر من الأمانة أو البلدية المختصة تجيز للمالك تنفيذ أعمال البناء أو الهدم أو الإتمام على أرضه وفق المخططات المعتمدة والاشتراطات البلدية المحددة. لا يجوز قانوناً البناء دون الحصول على هذه الرخصة.
أنواع رخص البناء
- رخصة بناء جديد: لإنشاء مبنى جديد على أرض فضاء.
- رخصة إضافة: لإضافة طابق أو ملحق لمبنى قائم.
- رخصة هدم: لهدم مبنى قائم كلياً أو جزئياً.
- رخصة إتمام: لاستكمال مبنى ناقص متوقف.
- رخصة ترميم: لصيانة وتجديد مبنى قائم.
الاشتراطات العامة
قبل التقديم يجب التأكد من استيفاء الاشتراطات التالية:
- توفر صك عقاري سليم ومحدّث للأرض
- الالتزام بنسبة البناء المسموح بها في المنطقة
- الالتزام بالارتدادات المطلوبة من الشوارع والجيران
- عدم تجاوز عدد الطوابق المسموح به
- توفير مواقف السيارات المطلوبة
خطوات استخراج رخصة البناء عبر منصة بلدي
- إعداد المخططات الهندسية: يقوم مهندس معماري معتمد بإعداد المخططات المعمارية والإنشائية والكهربائية والميكانيكية وفق الاشتراطات.
- التسجيل في منصة بلدي: تسجيل الدخول إلى منصة بلدي (balady.gov.sa) بحساب أبشر.
- تقديم طلب الرخصة: اختيار نوع الرخصة ورفع المستندات والمخططات المطلوبة.
- مراجعة الطلب: تراجع البلدية الطلب وقد تطلب تعديلات على المخططات.
- سداد الرسوم: سداد الرسوم المقررة إلكترونياً عبر المنصة.
- استلام الرخصة: استلام رخصة البناء إلكترونياً وطباعتها للعرض في الموقع.
المدة الزمنية والتكاليف
تستغرق عملية إصدار رخصة البناء من أسبوع إلى ثلاثة أسابيع اعتماداً على نوع المشروع وحجمه وكفاءة المستندات المقدمة. الرسوم تحتسب عادةً بناءً على مساحة البناء.
أهمية الاستعانة بمكتب هندسي
الاستعانة بمكتب هندسي متخصص تضمن لك إعداد المخططات الصحيحة من أول مرة، مما يوفر وقتك ويتجنب رفض الطلبات بسبب أخطاء تقنية. فريق كنوز يتولى هذه الخدمة بالكامل من الاستشارة الأولى حتى استلام الرخصة.
